Maison 8 pièces avec jardin paysager, sans travaux, beaux volum

Description

Maison 8 pièces avec jardin paysager, sans travaux, beaux volumes, quartier privilégiéImplantée dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate des sentiers de balades de la Bionne, nous vous proposons cette maison familiale de 8 pièces offrant de beaux volumes. Idéal pour accueillir votre résidence principale, ce bien se situe sur un terrain arboré, paysager et entièrement clôturé de 638 m² environ, sans aucun vis-à-vis.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée de type cathédrale avec une penderie. Il dessert un vaste salon-séjour traversant et lumineux de 38m² environ, équipé d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Une chambre, une salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un accès intérieur permet de rejoindre directement le garage et la buanderie attenants.À l'étage, une grande mezzanine mène à cinq chambres entre 11m² et 22m², dont une suite disposant d'un dressing aménagé. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain équipée d'une double vasque et d'un WC.À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 50 m² environ exposée plein sud et équipée d'un store banne neuf, donnant sur un jardin de 450 m² environ. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'équipements récents installés en 2024 et 2026, incluant une pompe à chaleur air-air, des volets roulants solaires et un entretien complet de la toiture.Les écoles, le collège sont accessibles à pied ou en transports en communs, offrant un cadre de vie pratique et préservé pour toute la famille.Prenez contact avec votre agent dédié David DELCOMBEL EI (RSAC 882 825 904 - Greffe d'ORLEANS) au 0668438130 pour une première visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM INFINITY : David DELCOMBELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882825904