MAISON DE 130 M² AVEC VIE DE PLAIN-PIED, TERRASSE ET VUE SUR LE

Description

SOULTZ-HAUT-RHIN – MAISON DE 130 M² AVEC VIE DE PLAIN-PIED, TERRASSE ET VUE SUR LES VOSGESÀ seulement quelques minutes du centre-ville de Guebwiller, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation.Cette maison récemment rénovée développe environ 130 m² habitables sur un terrain de 7 ares.Lumineuse et généreuse en volumes, elle offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une vaste chambre de 15 m², un bureau de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau. Il accueille également un beau salon-séjour ouvert de 40 m², agrémenté de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à l'extérieur.Une grande terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'une agréable vue sur les Vosges.À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 22 m² et 30 m², disposant chacune de leur propre salle d'eau privative.Un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison dispose également d'un grand garage double équipé d'une porte motorisée.Le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles, des transports et des commodités, avec un accès pratique vers Guebwiller, Issenheim et Bollwiller.Une maison lumineuse et récemment rénovée, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'une vie de plain-pied et d'un cadre paisible au pied des Vosges.Informations techniques:les combles ainsi que le sous sol de la maison sont parfaitement isolés. La toiture ainsi que la façade et les huisseries sont en parfait étatQuartier résidentiel calme et recherché.Centre-ville et commerces accessibles à vélo (Guebwiller et Soultz), avec plusieurs services de proximité.Plusieurs Boulangeries, écoles et commerces du quotidien à quelques minutes.Accès rapide à Guebwiller, Issenheim et à la RN83.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3482.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.