Maison à vendre La Ville-aux-Dames

Description

Bien rare et d'exception !!Concept Immo 37, vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2025 (RE 2020).Vous recherchez un bien NEUF, vous désirez une construction de qualité, vous rêvez de vivre dans un quartier calme et proche des commodités (fil bleu, commerces, gare).N'attendez plus et contactez-nous vite pour découvrir cette pépite !Cette superbe demeure idéalement aménagée vous propose de grands et beaux volumes, au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie, d'environ 43 m², baignée de lumière avec placard à l'entrée, menant sur la cuisine totalement aménagée, un dégagement vous mène ensuite sur une pièce bureau ou chambre selon votre souhait , une salle d'eau avec wc, un dressing et un garage.Un escalier moderne en acier, vous dirige vers l'étage proposant trois premières grandes chambres avec placards, un espace de rangement, une spacieuse salle d'eau avec wc. Et pour finir une superbe suite parentale de 24 m² avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative.Coté extérieur, vous profiterez d'un spacieuse jardin de 624 m² entièrement clôturé avec terrasse carrelée sur l'arrière.Coté prestations, ce bien ne manquera pas de vous ravir :- chauffage au sol rez de chaussée et étage,- pompe à chaleur air /eau,- bien sous garantie décennale,- classe énergétique A,- nombreux rangements, ...C'est simple, venez poser directement vos valises dans ce bien ou plus rien est à faire !Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept immo 37 : Aurélie BaugéAgent commercial (Entreprise individuelle)