Superbe maison familiale en état irréprochable

Description

EN EXCLUSIVITÉ chez CONCEPT IMMO 37 !Venez découvrir cette grande et charmante maison familiale dans un quartier calme et reposant située à deux pas du centre de LA VILLE AUX DAMES et de toutes ses commodités (transports, commerces, écoles, ...) cette belle demeure saura vous séduire par ses beaux volumes, son superbe jardin avec terrasse et ses cinq chambres !Elle vous propose une entrée (avec placard) ouverte sur une spacieuse pièce de vie; beignée de lumière; avec poêle à granulés et climatisation, avec accès sur la terrasse. Le rez de chaussée vous propose également une grande cuisine aménagée avec accès sur le garage, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant.A l'étage, quatre chambres climatisée de bonnes superficies, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une pièce dressing-buanderie et un wc indépendant.Cette maison fonctionnelle repose sur un terrain de presque 650 m² arboré, totalement clôturé avec une belle et grande terrasse sur l'arrière sans vis à vis.Pas de gros oeuvres à prévoir, cette bâtisse de bonne construction est parfaitement entretenue.LES +:- quartier recherché,- maison climatisée,- bien en parfait état.N'attendez plus, organisons vite une visite !Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2115.00 et 2861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept immo 37 : Aurélie BaugéAgent commercial (Entreprise individuelle)