LA MAISON BEAUREGARD

Description

? À vendre – Maison en pierre d'exception au coeur du bourg ancien de Beauregard-de-Terrasson (279 m² – Terrain 1 289 m²)Au détour des ruelles paisibles de Beauregard-de-Terrasson, se dévoile une demeure en pierre au caractère rare ?, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Nichée dans un environnement calme ?, cette propriété de 279 m² habitables offre lumière, volumes et charme indéniable.Dès l'entrée, une grande cour intérieure en béton désactivé mène à une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière ?.Aile gauche – charme & douceur de vivreSalon-séjour lumineux ??, salle à manger conviviale ??, petit salon chaleureux et véranda contemporaine (2023).À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau. Les combles accueillent une 3? chambre lumineuse avec poutres apparentes, salle d'eau et WC.Aile droite – suite parentale & bien-être ????Une pièce regroupant chaufferie, buanderie, cellier et WC indépendant.À l'étage : espace spa ? sous plafond cathédrale, donnant sur une suite parentale climatisée, avec salle d'eau et dressing. Depuis le dressing, accès à un T2 duplex : chambre, kitchenette, salle d'eau, WC et petite cour ?.Extérieurs & équipements modernesTerrain de 1 289 m², avec possibilité d'en acquérir davantage ?Double garage en pierre avec portes sectionnelles motorisées ?6 panneaux solaires (5 kW) installés sur les garages ??Cave voûtée typique ?PrestationsChauffage fioul + climatisation (PAC 2017) ??Double vitrage alu/PVC ?Rénovation haut de gammeDPE classe B ?Environnement calme et authentique ??Une maison où l'âme des pierres rencontre le confort moderne.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2366.00 € et 3202.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.