? ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – BOURG DE PAZAYAC ?

Description

? ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – BOURG DE PAZAYAC ?Amoureux de la pierre, des projets ambitieux et des rénovations pleines de caractère cette opportunité est faite pour vous !Situé en plein coeur du bourg de Pazayac, cet ensemble immobilier entièrement à rénover offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle.? Maison en pierre en fond de parcelle avec grange attenanteAuthentique et pleine de charme, cette maison en pierre comprend :Une cuisine avec cantouUn salonDeux chambresUne salle d'eau avec WCUne chaudière fioul de 2015À cela s'ajoute une grange attenante, idéale pour agrandir la surface habitable, créer un loft, un atelier ou un espace de stockage.? La construction en pierre offre un cachet incomparable et de multiples possibilités d'aménagement.? Seconde petite maison sur l'avant (également à rénover)Elle se compose :Au rez-de-chaussée :Un salonUne salle à mangerUne cuisineUn WCUne salle d'eauÀ l'étage :Une grande pièce pouvant faire office de chambre?? La chaudière gaz est HS, à prévoir pour le futur chauffage.Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble :Un séchoir à tabacUn garageUne petite grange ? Une cour intérieure vient compléter l'ensemble, entièrement modulable selon vos envies : terrasse, jardin intimiste, espace détente…? Informations techniquesEnsemble à rénover entièrementCouverture et charpente en bon étatMenuiseries bois simple vitrage? Un bien rare par son potentiel et ses volumes, idéal pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valorisation.Vous cherchez un projet qui a du caractère, de la pierre et des possibilités infinies ?Ce bien n'attend plus que votre vision pour reprendre vie.? Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble son futur.Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.