CASA FAMILIA

Description

? Maison années 80 à Larche – Un bien aux multiples possibilités pour votre famille !Sur un terrain de 498 m² ?, cette maison sur deux niveaux offre une organisation idéale, avec un véritable espace de vie de plain-pied et un second espace à l'étage, permettant de s'adapter à différents projets de vie.? À l'origine, il s'agissait de deux logements distincts, ce qui offre aujourd'hui une belle opportunité : grande maison familiale, espace indépendant pour un proche, ou même projet locatif… à vous d'imaginer !? Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante ?Cuisine avec accès direct à la terrasse ?Petit salon cosy ouvrant sur l'extérieur ?Suite parentale ? avec dressing et salle d'eau ?Garage de 20 m² avec porte sectionnelle ?? Un espace de plain-pied parfait pour une vie confortable au quotidien ou pour créer un logement indépendant.? À l'étage :Grand salon / salle à manger lumineux ?? avec accès balconCuisine indépendante (pouvant être transformée en chambre selon vos besoins) ?Deux chambres ?? dont une avec placardSalle de bain avec baignoire ?WC séparé ?? Un étage spacieux, idéal pour accueillir toute la famille.? À l'extérieur :Jardin clos et agréable, parfait pour enfants et moments conviviauxAbri de jardin pratique?? Les + techniques :Couverture refaite en 2019 ?Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur récentes Volets roulants électriques ?Chaudière gaz récente (2021) ?Tableau électrique refait en 2011 ?? L'atout emplacement :Proche des commerces et écoles à pied ???, tout en étant au calme.? Un bien qui peut parfois surprendre en visite, mais qui révèle tout son potentiel une fois projeté : une maison modulable, idéale pour une famille ou un projet à double usage.? Venez la découvrir et imaginez votre futur chez vous !Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561.00 € et 3465.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.