Propriété de caractère avec piscine 19270 USSAC

Description

Propriété de caractère aux portes de Brive – Environnement privilégié et calme absoluÀ seulement quelques minutes du centre de Brive-la-Gaillarde, sur la commune prisée d' Ussac, découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement verdoyant, paisible et sans nuisance.Implantée sur un superbe parc arboré de plus de 4000 m², cette bâtisse centenaire entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et proximité immédiate des commodités.Dès l'entrée, le charme opère :Une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m²Un spacieux salon de 40 m² avec cheminée, ouvert sur la cour, idéal pour profiter pleinement des extérieursUne chambre parentale avec salle d'eau et WC en rez-de-chausséeÀ l'étage :Un dégagement avec coin bureau, parfait pour le télétravail dans un environnement calmeTrois chambres lumineusesUne salle d'eauL'ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du caractère de la bâtisse et avec des matériaux de qualité.Les extérieurs sont un véritable havre de paix :Une grange attenante d'environ 85 m² offrant de belles possibilités d'aménagementUne cave voûtée pleine de charme, idéale pour des moments conviviaux entre amisUne piscine au sel 10 x 5 m avec pompe à chaleur et volet roulant, entourée de sa terrasseLe terrain, arboré et intimiste, offre une vue dégagée sur Ussac, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.Un bien rare pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde et de toutes ses commodités.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.