Maison avec jardin

Description

BORDEAUX - JARDIN PUBLICA deux pas du Jardin Public, le Cabinet CORIM vous propose cette belle maison Bordelaise de 175 m² aux prestations anciennes conservées, située dans une rue calme et à proximité de toutes commodités (écoles, trams...).Elevée d'un rez-de-chaussée sur cave sur la totalité de la maison, elle comporte deux étages :En rez-de-chaussée : entrée, vestibule ou bureau, wc, cuisine avec arrière cuisine et salon séjour traversant de 36 m² donnant sur un jardinet de ville (30 m²).1er étage : chambre parentale avec salle de bains privative, 2 chambres, 2 salles d'eau et wc.2ème étage : 2 chambres + pièces diverses et salle d'eau.Libre le 10 juillet 2026Honoraires de 2 296 € TTC à la charge du locataire comprenant 530 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2800 €/mois. Loyer de base 2800 €/mois. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.