Appartement à louer Bordeaux

Description

Appartement Charmant et Cosy dans le quartier St Seurin Fondaudège.Découvrez cet appartement T1/2 de 37 m², idéalement situé rue Wustenberg à Bordeaux dans un petit immeuble en pierre de 3 appartements. Entièrement meublé, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 15 m², un coin nuit confortable avec dressing, une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes. La cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements, micro-onde) ainsi que la chambre s'ouvrent sur le balcon de 2m². Deux celliers permettent de rajouter des rangements supplémentaires avec un espace buanderie où se trouve le lave-linge.L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes.Le chauffage individuel est électrique et la fibre est disponible.Eligible APL.35€ de charges comprenant : charges des parties communes, eau froide privative et taxe des ordures ménagères compris.Cet appartement est situé à 6min à pied du tram D arrêt Croix de Seguey.Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé d'une pièce est de 24,1€/m²Disponible le 30 juillet.Honoraires de 481 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 891 €/mois. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 782 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Diego MalfaitAgent commercial (Entreprise individuelle)