Appartement de charme à Mérignac

Description

Niché au coeur de Mérignac, découvrez ce charmant T2 entièrement meublé de 40m², construit en 2005 et en excellent état. Laissez-vous séduire par son ambiance cosy et chaleureuse.Cet appartement récent, situé au rez-de-chaussée, comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre douillette, une salle de bains et un WC indépendant.Profitez également d'une terrasse de 6m² et d'un jardin intimiste de 28m², un véritable havre de paix en pleine ville.Côté pratique, une place de parking intérieure et une place en extérieure sont à votre disposition. Le chauffage est individuel.Situé à proximité immédiate des commodités : bus et tramway à 5 et 15 minutes à pied, crèches, écoles, commerces et restaurants à 5 minutes.Profitez également d'un accès à l'internet haut débit et à la fibre.Disponible le 23 mars.Honoraires de 515 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 809 €/mois. Provision sur charges 39 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 618 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.