Echoppe bordelaise T2 à Nansouty

Description

L'agence Neomuros vous présente une belle échoppe non meublée, dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied de la place Nansouty !Cette échoppe bordelaise se compose : - D'une belle chambre avec dressing- D'un salon avec mur en pierre- D'une cuisine entièrement rénovée avec réfrigérateur, four, plaque de cuisson et hotte aspirante.- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC- D'un jardin intime ouvert sur la cuisine avec un petit cabanon.- Une cave en sous sol.Toutes les commodités se trouvent à proximité ; boulangerie, caviste, restaurants, bars, pharmacie...Encadrement de loyer : Sur la commune de Bordeaux, le dispositif d'encadrement des loyers s'applique aux baux signés à compter du 15/07/2022 pour les locations nues et meublées :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2,Le bien a été construit avant 1946Le loyer de référence majoré pour un bien non meublé de 2 pièces est de 19,3€/m².Vous souhaitez visiter ?Contactez Manon au 06.29.60.09.80Disponible le 16 octobreHonoraires de 845 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1254 €/mois. Loyer de base 1240 €/mois. Provision sur charges 13 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.