LACANAU-OCÉAN – Bel appartement 2 pièces de 61 m² avec terr

Description

LACANAU-OCÉAN – Bel appartement 2 pièces de 61 m² avec terrasse et vue océanLe Cabinet de la Course vous propose ce charmant appartement de 2 pièces principales d'une surface de 61 m², idéalement situé à Lacanau-Océan, au sein d'un bel ensemble immobilier à l'architecture basco-landaise.Au 1er étage d'une maison basque classée, ce bien séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du centre-ville.L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un spacieux salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de beaux moments de détente face à l'océan.Depuis la terrasse, vous bénéficierez d'une agréable vue mer, avec de magnifiques couchers de soleil en perspective.Les commerces de proximité sont accessibles à pied : Super U, restaurants, centre-ville, plage…Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à l'océan ou un investissement locatif saisonnier.Prix : 399 000 € FAI, dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour tout renseignement, contactez-nous au 06 99 05 81 38.CABINET DE LA COURSE27 rue de la Course – 33000 BORDEAUXTransactions – Locations – Gestion – EstimationsHonoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.