T5 meublé, terrasse - secteur Fondaudège

Description

Bordeaux – Fondaudège / Palais Gallien : Superbe appartement meublé de 180 m² avec terrasse privative.Situé au 2ème étage d'un bel immeuble du début du XXe siècle, venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces d'environ 180 m² habitables.Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et de la ligne D du Tramway.Il comprend :Une entrée/dégagement avec 2 placards de rangements3 chambres spacieuses, dont une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau privative, wc et coin bureau.Une salle de bain indépendante et une seconde salle d'eau.Une buanderie fonctionnelle équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.La pièce de vie propose :Un très bel espace salon / salle à manger lumineux.Une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée.Au niveau supérieur, une 4ème chambre (ou grand bureau) s'ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux.Prestations et confort :Double vitrage intégral.Chauffage et eau chaude individuels au gaz (Classement énergétique : D).Disponible immédiatement.Conditions financières :Loyer : 2 400 € / moisProvisions sur charges : 150 € / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière)Dépôt de garantie : 4 800 € (soit 2 mois de loyer hors charges)Honoraires d'agence : 2 340,00 € TTCPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 56 44 05 79 ou au 06 66 21 58 06.Honoraires de 2 340 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2400 €/mois. Loyer de base 2400 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.