T2 + cour - Notre Dame

Description

Le Cabinet de la Course, votre agence immobilière indépendante depuis 2005, vous propose ce charmant T2 meublé avec grande terrasse de 18 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate de la célèbre rue Notre-Dame et du quartier des Chartrons.Installé en rez-de-chaussée sur l'arrière d'un bel immeuble en pierre, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de l'animation de la rue.Il se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m², lumineuse et ouverte directement sur une terrasse privative de 18 m², véritable prolongement de l'appartement et rare dans le secteur. Un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner dehors ou d'aménager un véritable coin détente.La cuisine ouverte est entièrement équipée. La chambre, dotée de rangements, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : commerces, restaurants, cafés et vie de quartier de la rue Notre-Dame accessibles à pied, ainsi que les transports avec deux lignes de tramway à proximité.Un appartement agréable à vivre, bénéficiant à la fois du charme du quartier, du calme et surtout d'un extérieur généreux particulièrement recherché dans Bordeaux.Prix : 219 000 € honoraires d'agence inclus.Le Cabinet de la Course reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.Contactez-nous au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.CABINET DE LA COURSE27 rue de la Course33000 BORDEAUXHonoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.