ANGOULEME T2 env 33m² Bon Etat

Description

ANGOULEME T2 env 33m² Bon EtatAppartement T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré)Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m).Comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, frigo top, hotte, placards), une chambre sur l'arrière, une salle d'eau avec wc.Appartement au 3eme et dernier étage, bien agencé et lumineux (avec Velux et sans fenêtre).Vendu libre de toute occupation.Idéal investisseur ou pied à terre.Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.