Appartement à vendre Lutterbach

Description

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin – 81 m² – Calme & verdure – 2 garagesSitué dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers et des commodités, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.D'une surface de 81 m², il se compose de :Une entrée avec placard mural,Une cuisine indépendante,Deux chambres lumineuses,Un salon/salle à manger spacieux de 35 m², avec accès direct sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif clôturé de 150 m².Le bien comprend également :Deux garages fermés,Une cave en sous-sol.L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols, modernisation éventuelle de la cuisine/salle de bains), mais offre un fort potentiel dans un secteur recherché.- Les plus :Grand espace extérieur privatifDeux garages, rare dans ce secteurQuartier paisible et verdoyantProximité des transports et services- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix : 219 000€ HAI(Prix hors honoraires : 210 000€ – Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000€)DPE : DHonoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller créa immobilier : Valentin COLELLAAgent commercial (Entreprise individuelle)