Maison à vendre Galfingue

Description

GALFINGUE – Superbe villa d'architecte avec piscine et vue panoramique sur les VosgesSituée dans un environnement calme et privilégié à Galfingue, cette magnifique villa d'architecte offre environ 230 m² au sol (201 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de plus de 26 ares.Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les Vosges.Description du bienRez-de-chaussée :Hall d'entrée avec placardSalon en demi-niveau avec cheminée (insert)Deux salles à manger, dont une ouverte sur une grande verrière avec vue panoramiqueCuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace repas, accès direct au cellier et à la terrasseWC séparéChambre avec salle d'eau privative et accès terrasseGarage double accolé avec cellierÀ l'étage :Spacieuse mezzanine surplombant le séjourBureauWC séparéSuite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse avec vueDeux chambres d'enfants, chacune avec salle d'eau privativeSous-sol :Cave à vinBuanderieChaufferieCaveExtérieursTerrain clos et arboré de plus de 26 aresPortail automatique avec allée pavéeGrande terrasse avec barbecue en pierreVéranda offrant une vue dégagée sur les VosgesPiscine au sel (12 x 5 m) :ChaufféeVolet électriqueAbri télescopique semi-hautLiner récent (environ 5 ans)Garage indépendant avec local technique piscineDeux garages doubles au totalCaractéristiques techniquesMaison construite en 1996Chauffage au sol au rez-de-chaussée (fioul)Chauffage électrique à l'étageCheminée avec insertProduction d'eau chaude :Panneaux solairesBallon électrique 500 LCuve de récupération d'eau de pluie : 5 000 LIsolation : laine de verreTaxe foncière : 3 003 €Diagnostics réalisés en 2024Les atoutsArchitecture unique et volumes généreuxVue exceptionnelle sur les VosgesNombreuses chambres avec salles d'eau privativesPrestations extérieures de qualité (piscine, terrasse, jardin)Environnement calme et recherchéHonoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociatrice - Axelle BIGEY