SUPERBE MAISON ANCIENNE

Description

La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de caractère de 175 m², située sur les hauteurs de Dourdan.Nichée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², cette demeure allie authenticité, volumes généreux et confort de vie.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante ouvrant sur une grande cuisine conviviale entièrement ouverte, un double séjour baigné de lumière, ainsi que trois chambres (dont deux avec mezzanine), une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert un espace bureau et une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour préserver votre intimité.Située à Dourdan, ville royale, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, gare RER C pour un accès direct à Paris, et accès rapide à la A10.Un bien rare, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amoureux de belles pierres et de nature.A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5035.00 € et 6813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.