Maison pleine de charme de 65m² hab avec dépendance, idéal pr

Description

Idéalement située au sein d'un secteur prisé pour son calme et son écrin de verdure, La Crémaillère Immobilier est heureuse de vous proposer cette authentique maison de charme, au caractère affirmé et offrant de belles perspectives, à seulement 5 minutes de Dourdan.Implantée sur un terrain d'environ 1170 m², la propriété comprend deux constructions indépendantes, permettant une grande flexibilité d'usage : habitation principale avec maison d'amis, logement autonome, ou autres configurations à imaginer.Cette maison pleine de charme se compose, au RDC: d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon/séjour, ainsi que d'une salle de bain avec WC.À l'étage, un palier dessert une chambre avec une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant.Une dépendance complète le bien, offrant au rdc: une pièce de 14,50 m² et, à l'étage, un bureau de 11,30 m² au sol.Une remise attenante permet un espace de stockage pratique.À l'extérieur, une charmante cour mène à un jardin d'environ 1 000 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel.Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de caractère, d'atypique et de nature.Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1372.00 et 1858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMINAgent commercial (Entreprise individuelle)