MONDELANGE - APPART TYPE F3

Description

Investissement sécurisé à fort rendement – Mondelange – 7,22 % brutRue des Saules, à 2 minutes de l'A31, proche de toutes commodités, commerces, écoles et centre commercial. Spécial investisseur – Appartement de 65,60 m² au 3e étage d'une copropriété calme et bien tenue. Actuellement loué 530 €/mois, locataire en place sérieux et stable ? revenus immédiats. Agencement fonctionnel :Entrée dégagéeCuisine indépendanteSalon-séjour lumineux avec balcon2 chambres spacieusesSalle d'eau + WC séparé? Des rafraîchissements légers à prévoir, idéals pour valorisation ou défiscalisation (déduction des travaux). Chauffage gaz, double vitrage, cave + garage privatifs. Rentabilité brute 7,22 % ? excellent placement à court et moyen terme. Contactez-nous pour le dossier de rendement complet et les visites !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.