Rustroff - maison 132 m²

Description

Ajustement de Prix - A saisir ! Idéal investissement - location assurée - proche Luxembourg et Cattenom.Rustroff - A deux minutes de Sierck les Bains - Apach et Schengen.Nous vous proposons cette maison de 1971 d'une surface de 132 m² sur un terrain de 1.49 are.Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'une chambre avec point d'eau, d'un garage et d'un accès à une cave voûtée, d'une chaufferie avec porte donnant sur le jardin.A l'étage, un palier, une kitchenette et son coin repas donnant sur un balcon avec vue imprenable sur la Moselle. Sur ce même palier, vous aurez accès à un toilette séparé, une salle de bains avec baignoire, d'un joli salon - salle à manger très lumineux.Au 2ème étage : deux belles chambres, un débarras et un toilette.Chauffage au gaz - toiture refaite en 2000.Prévoir travaux - nous consulter à ce sujet.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.