Malling - maison de village

Description

Malling - proche frontières luxembourgeoise et allemande.A 5 minutes de Koenigsmacker et Sierck les Bains.Nous vous proposons cette grande maison de village d'une surface de 148 m² habitables mais avec une surface beaucoup plus importante.La maison se compose d'une entrée avec salon, une salle à manger avec une cheminée, accès à un véranda de 24 m², d'une cuisine équipée & aménagée, d'un toilette, d'une salle de bains.L'étage quant à lui desserre un palier avec couloir, une salle de bains, quatre chambres, une pièce à finir.Annexes : cellier, cave voûtée, grange attenante de 35 m² au sol, garage, jardin.Des combles sur dalle béton de 76 m² au sol permettront un agrandissement non négligeable.La maison dispose d'un double vitrage, d'un chauffage par poêle à pellets + chauffage électrique.Des travaux de rénovation seront nécessaires afin d'embellir cette maison typique mosellane.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3375.00 € et 4568.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.