Villa plain pied au prix d'un appartement

Description

Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM vous présente, au coeur du charmant village de Briennon, à seulement 20 minutes de Roanne et 10 minutes de Charlieu, cette maison de plain-pied récente construite en 2023, édifiée sur une parcelle entièrement close de 681 m².D'une surface habitable actuelle de 49 m² (pour 72 m² au sol), elle représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un couple, un projet de retraite ou encore pour un investissement locatif. Son prix se positionne au niveau d'un appartement… mais avec le confort et l'indépendance d'une maison !Composition :Une chambre confortableUn séjour lumineux de 24 m²Une salle d'eauUn WC indépendantUne buanderieUn garage à fort potentiel d'agrandissementLe garage de 23 m², déjà équipé de 2 fenêtres avec volets roulants et électricité, peut facilement être transformé en surface habitable. Selon vos besoins, vous pourrez y créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou encore un espace d'accueil.Travaux de finition à prévoirLa maison est neuve et déjà fonctionnelle ; restent simplement à installer :Une cuisineUne vasque dans la salle d'eauUn mode de chauffage au choixQuelques aménagements extérieurs selon vos enviesAtouts supplémentaires :Construction récente et toiture neuveIsolation en laine de verreRaccordement au tout-à-l'égoutTerrain entièrement closPossibilité d'installer le système de chauffage de votre choixCette maison combine confort, potentiel d'évolution et emplacement privilégié dans un environnement paisible.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine BOY au 07 88 83 39 19.