EXCLUSIVITÉ - VALENCE - APPARTEMENT T7 - 252 m²

Description

Appartement T7 de plus de 250 m² à rénover, constituant l'ensemble du 1er étage d'un immeuble haussmannien de caractère.Ce bien offre de très beaux volumes et tout le charme de l'ancien : grande pièce avec cheminée, parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz.Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs appartements ou création d'un grand appartement familial.Annexes appréciables : 2 places de parking, 2 caves et 3 greniers.Bien rare, idéal investisseur ou projet patrimonial.Travaux à prévoir.Plus d'informations sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.