- LOUÉ 2026 - Appt T3 à Saint-Méloir-des-Ondes

Description

- LOUÉ 2026 - Cyliad immobilier vous propose de découvrir à Saint-Méloir-des-Ondes (35350) ce ravissant appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m², bénéficiant d'une exposition est-ouest et disponible le 05-05-2026.Idéalement placé au premier étage d'une copropriété récente et bien entretenue, dotée d'un ascenseur, cet appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal, et l'intérieur de l'appartement est impeccable, offrant un cadre de vie des plus agréables.Un balcon de 6 m² vient agrémenter cet espace de vie, offrant un lieu supplémentaire pour se détendre et profiter de l'extérieur. De plus, un vaste parking est disponible au pied de l'immeuble, assurant une commodité appréciable.La situation géographique de cet appartement offre un accès aisé à plusieurs écoles primaires, notamment l'École Primaire Publique de St Méloir des Ondes et l'École Primaire Privée St Joseph, toutes deux situées à moins de 10 minutes. Pour ce qui est des transports, les gares La Gouesnière-Cancale-Saint-Méloir-des-Ondes, La Fresnais et Saint-Malo se trouvent dans un rayon de 10 km, tandis que la nationale N176 est accessible à 10 km également. Les environs regorgent également de services pratiques, dont plusieurs restaurants et un bureau de poste.Honoraires de 667 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011.- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !