Appartement T2 Proche Mer - Saint benoît des Ondes

Description

EXCLUSIVITÉ Cyliad Immobilier – Appartement T2 en rez-de-chaussée – Bord de merÀ seulement 100 mètres du littoral, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, saine, bien suivie et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 très lumineux en rez-de-chaussée.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que des sanitaires. L'ensemble s'inscrit dans un cadre agréable, avec l'accès à un jardin commun, idéal pour profiter des extérieurs.La copropriété bénéficie de faibles charges, un atout majeur tant pour un primo-accédant que pour un investisseur. Une place de stationnement est mise à disposition, ainsi qu'un cabanon commun pouvant faire office de buanderie ou d'atelier.La proximité immédiate de la mer et des commerces confère à ce bien un excellent potentiel locatif, que ce soit en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial.Les atouts :- 100 m du bord de mer- Petite copropriété à syndic bénévole- Faibles charges- Proximité commerces- Cuisine aménagée et équipée- Jardin commun- Stationnement à disposition- Cabanon partagé- Fort rendement locatifFaites vite : cet appartement ne restera pas longtemps à la vente.Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011.- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !