Contemporaine T7 à Saint Méloir des Ondes

Description

Découvrez cette maison contemporaine de 2007, alliant élégance, confort et fonctionnalité, développant 141,40 m² habitables (202 m² au sol) sur un terrain de 1 674 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage apportent une luminosité naturelle généreuse et un accès direct à une terrasse ensoleillée de 70 m².La maison propose 6 chambres au total, dont 3 de plain-pied, permettant une vie de plain-pied confortable et adaptée à tous les profils. Deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble.Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, fibre installée, assainissement conforme, menuiseries aluminium et excellente isolation garantissant un confort thermique optimal.À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et un beau potentiel, notamment pour un projet de piscine. Stationnement aisé avec un garage et plusieurs places extérieures.Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison constitue une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant confort moderne et qualité de vie.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011.- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !