THONON- Port Ripaille- T2 meublé de 35.46m² à 1200eur cc

Description

DisponibleAdresse du bien : Port Ripaille à THONON-LES-BAINS (74200)Vue lacUn appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 35.46m² et situé en rez-de-jardin d'une résidence avec digicode et comprenant :- une entrée ;- une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon ;(Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ;- un séjour/salon ;- une chambre avec placard aménagé ;- une salle de bains avec douche ;- un WC séparé ;Un jardin avec robinet d'eau extérieurUne place de parking extérieur (non couverte)Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)DPE :Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025Classe énergie : EConsommation énergétique : 327kWh/m²/anConsommation énergétique finale : 142 kWh/m²/anClasse climat : BEmission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930eur et 1300eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :Classe énergie : E / 270 kWh/m²/anClasse climat : B / 10 kg CO2/m²/anGEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPRIX :Loyer hors charges : 1150eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 50eurTotal du loyer charges comprises = 1200eur ccDépôt de garantie : 2300eur (2 mois pour les meublé) Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 277eur ttcHonoraires d'état des lieux) : 104eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 381eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du CANDIDAT situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d'impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.comHonoraires de 381 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.