AMPHION- T3 meublé de 70.20m² à 1580eur cc

Description

Disponible de suite ;Adresse du bien : 363 rue des Genevrilles à AMPHION-LES-BAINS (74500)Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.comUn appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 70.20m² (dont 69.93m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :- une entrée avec placard aménagé ;- un dégagement avec placard aménagé ;- une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (équipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle) ;- un séjour/salon avec volet roulant électrique, donnant sur une terrasse ;- une terrasse de 10.62m² avec stores toile banne électriques ;- 2 chambres(sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;- une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;- un WC séparé avec lave linge ;- un garage- une place de parking extérieurChauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)Electricité à la charge du locataire ;Eau froide à la charge du locataire ;Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)Résidence principale obligatoireDPE :Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2023Classe énergie : CConsommation énergétique : 104 kWh/m²/anConsommation finale : 95 kWh/m²/anClasse climat : CEmission de gaz à effet de serre : 20kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440eur & 630eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :Classe énergie : C / 101 kWh/m²/anClasse climat : C / 20 kg CO2/m²/anGEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPRIX :Loyer hors charges : 1435eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 145eurTotal du loyer charges comprises = 1580eur ccDépôt de garantie : 2870eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 557eur ttcHonoraires d'état des lieux) : 209eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 766eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du CANDIDAT situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d'impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.comHonoraires de 766 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1435 €/mois. Provision sur charges 145 €/m...