EVIAN- T3 PINEL de 57.30m² à 935eur cc

Description

Disponible début juin 2026Adresse du bien : 13 avenue de Fléry à EVIAN-LES-BAINS (74500)Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.comUn appartement de type T3 d'une superficie totale de 57.30 m² et situé dans une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :Une entrée ;Une buanderie ;Une cuisine équipée (aménagée) ouverte sur un séjour/salon ;Deux chambres ;Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;Un WC séparé ;Une loggia ;Un garage double en sous-sol -1Une place de parking extérieurChauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)Résidence principale obligatoire Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) :Le Revenu Fiscal de Référence de l'année 2025 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 36 144eur ; Couple 48 268eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 58 043eur, etc…DPE :Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025Classe énergie : CConsommation énergétique (énergie primaire) : 91 kWh/m²/anConsommation énergétique (énergie finale) : 78 kWh/m²/anClasse climat : CEmission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570eur et 830eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPRIX :Loyer hors charges : 854eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz) : 81eurTotal du loyer charges comprises = 935eur ccDépôt de garantie : 854eurHonoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 457eur ttcHonoraires d'état des lieux) : 114eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 571eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du CANDIDAT situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d'impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.comHonoraires de 571 € TTC à la charge du locataire comprenant 457 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 854 €/mois. Provision sur charges 81 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 854 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.