THONON- T1 BIS meublé de 31.95m² à 800eur cc

Description

Disponible de suite Adresse du bien : 21 chemin des Marmottés à THONON-LES-BAINS (74200)Un appartement de type T1 BIS, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 31.95m² et situé 2ème étage d'une résidence (petite copropriété avec ascenseur, interphone) et comprenant :Une entrée ;Une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre / coin nuit (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle) ;Un balcon ;Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge) ;Une cave en sous-sol -1 ;Un parking commun ;Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)Résidence principale obligatoireDPE :Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2023Classe énergie : EConsommation énergétique (énergie primaire) : 275 kWh/m²/anConsommation énergétique (énergie finale) : 119 kWh/m²/anClasse climat : BEmission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570eur et 830eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :Classe énergie : D / 227 kWh/m²/anClasse climat : B / 8 kg CO2/m²/an GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPRIX :Loyer hors charges : 755eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 45eurTotal du loyer charges comprises = 800eur ccDépôt de garantie : 1710eur (2 mois hc pour un meublé)Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 253eur ttcHonoraires d'état des lieux) : 95eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 348eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du CANDIDAT situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d'impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.comHonoraires de 348 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 755 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 710 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.