THONON- T2 meublé NEUF de 37.87m² à 880eur cc

Description

Disponible ; Adresse du bien : 11 ter avenue d'Evian à THONON-LES-BAINS (74200) Première occupation (logement neuf) En exclusivitéUn appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 37.87m² et situé au 2ème étage d'une résidence neuve (avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :Une entrée ;Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte, machine à laver)Un séjour/salon avec volet roulant électrique, donnant sur balcon /terrasse exposé OUEST de 8.50m² ;Une chambre (sol parquet) de 12.40 m² avec placard aménagé et volet roulant électrique ;Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) ;Une place de parking en sous-sol -2 ;Un local à vélos dans la résidence ;Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …) : mobilier neufRésidence principale obligatoireDPE :Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026Classe énergie : CConsommation énergétique (énergie primaire) : 65 kWh/m²/anConsommation énergétique (énergie finale) : 62 kWh/m²/anClasse climat : CEmission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286eur et 387eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPRIX :Loyer hors charges : 820eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur) : 60eurTotal du loyer charges comprises = 880eur ccDépôt de garantie : 1640eur (2 mois hc pour un meublé)Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 301eur ttcHonoraires d'état des lieux) : 113eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 414eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du CANDIDAT situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d'impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.comHonoraires de 414 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi...