ALLINGES. Maison T4- 342 000 €

Description

Proche accès contournement et toutes commodités SECTEUR NOYER.Au calme, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette ravissante maison récente clé en main, tout confort et idéalement agencée: entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour orienté SUD, terrasse et jardin privatif.Au premier étage: palier desservant 2 chambres, une salle de bains, WC.Au deuxième étage: une chambre avec salle d'eau et accès à une terrasse. Garage et place extérieure privative.A découvrir sans tarder. Idéal premier achat !PRIX :Prix du bien : 342 000 €Les honoraires sont à charge du vendeurCe prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncièreSurface carrez : 79.80 m²IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :Nombre total de lots :60Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :23Lots d'habitation :20Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en coursLe montant de la quote-part est de : 800 €/anDPEDate de réalisation du diagnostic :05/02/2026Classe énergie : DConsommation énergétique (énergie primaire) : 192 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 98 kWh/m²/anClasse climat :CEmission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1400 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLien barème : rive-immobilier.comPour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIERHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 900 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338