ANTHY-SUR-LEMAN- Villa- 950 000€

Description

ANTHY-SUR-LEMANVenez découvrir cette magnifique villa située à deux pas de la plage de Corzent.Edifiée sur une terrain de 1700 m², elle offre 195 m² habitable et plus de 350 m² de surface utile.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, son double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin.L'espace nuit comprend cinq chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau .Un garage double et un sous-sol semi-enterré complètent l'ensemble.PRIX :Prix du bien : 950 000 €Les honoraires sont à charge du vendeurCe prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncièreDPEDate de réalisation du diagnostic : 15/04/2026Classe énergie :DConsommation énergétique (énergie primaire) : 200 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 166 kWh/m²/anClasse climat :DEmission de gaz à effet de serre : 31 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170 € et 7060 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLien barème : rive-immobilier.comPour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIERHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338