EXCLUSIF CORCELLES LES ARTS, maison de 214 m², 6 chambres, cour

Description

EXCLUSIF A CORCELLES LES ARTS, à 5 minutes de Meursault, 15 minutes de Beaune et 20 de Chalon, venez vivre au rythme de la douceur bourguignonne.Nichée au coeur d'un village paisible, cette maison ancienne a été rénovée pour conjuguer caractère et confort moderne. Avec une surface généreuse de 214 m², elle est une invitation à la quiétude, tout en offrant une modularité dans l'occupation. Profitez d'un bel espace de vie composé d'un séjour de 30 m² et d'un salon attenant de 25 m², parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine est conviviale et entièrement équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie et les grandes discussions familiales.En rez-de-cour vous trouverez deux chambres un peu en retrait mais accessibles depuis la maison, chacune équipée de sa salle d'eau et de toilettes. Une configuration idéale pour accueillir vos invités en toute autonomie ou pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes. Une entrée principale, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.A l'étage vous trouverez 4 chambres très spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.Côté extérieurs: un jardin clos sans vis à vis avec terrasse sur l'arrière et une cour intérieure sur l'avant, espace 'cocooning' privilégié pour vos apéritifs estivaux.Vous pourrez profiter du calme, de dîners en plein air et de baignades dans la piscine hors-sol pour des moments de détente régénérants. Une pièce supplémentaire est équipée d'un jaccuzi très appréciable en toutes saisons; mais cette pièce peut devenir une salle de sports, un atelier de peinture, un bureau pour les télétravailleurs....La maison bénéficie d'un emplacement pratique qui facilite le quotidien avec une localisation stratégique:commerces de proximité et marché local animé à 5 minutes, écoles sur place et services publics rapidement accessibles, activités diverses à proximité ainsi que des sentiers de randonnée pour de belles ballades. Le tout à proximité de Beaune.Les atouts techniques: chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulé pour les flambées hivernales, doubles vitrages, panneaux solaires. Garage et atelier.Votre nouveau chapitre commence ici.Cette maison vous offrira un cadre de vie calme et confortable.Idéal si vous cherchez un bien pour profiter de votre retraite (2 chambres de plain pied) et/ou avez une grande famille (6 chambres). Et si vous avez un projet de chambres d'hôtes (2 chambres voir 3 possibles) sur un secteur porteur, ce bien vous intéressera certainement.Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez Olivia DEMONFAUCON au 0621557342 [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCONCarte T CPI21022022000000024