EXCLUSIF PERRIGNY, bâtisse en pierre à fort potentiel

Description

RARE et EXCLUSIF: opportunité Investisseur ou amoureux des vieilles pierres,Bâtisse de caractère à fort potentiel à Perrigny, situé au coeur du village,Cette authentique bâtisse en pierre de 1720 représente une occasion rare pour tout investisseur ou marchand de biens en quête d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.La maison offre des volumes remarquables et un gros oeuvre sain avec une toiture saine. Sa configuration naturelle est idéale pour la création de plusieurs logements. L'étage principal abrite déjà deux espaces distincts proposant plus de 170 m² habitables. On y retrouve un vaste premier appartement composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambres, ainsi qu'un second logement indépendant bénéficiant de son propre balcon sur courette, comprenant une cuisine et une chambre. Le véritable atout de ce bien réside dans ses superbes combles et greniers représentant plus de 250 m² exploitables. Ces soupentes offrent la possibilité de créer plusieurs appartements supplémentaires ou de superbes duplex sous charpente, permettant ainsi d'aménager un immeuble de rapport complet de plusieurs lots. En rez-de-chaussée, l'ensemble dispose d'annexes généreuses avec de vastes caves en pierre de plus de 110 m², une grange, ainsi que des garages, véritable avantage.À l'extérieur, une belle terrasse de 37 m² et un jardin intime de 200 m² situé à l'arrière complètent parfaitement cette propriété a fort potentiel.L'immeuble pourrait aussi parfaitement convenir à une famille désireuse de créer un lieu de vie agréable, des amoureux de belles pierres, de travaux de restauration et de grands espaces.Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, il n'attend plus que votre projet pour révéler tout son cachet et/ou une belle rentabilité. Philippe se fera un plaisir de vous faire visiter et de vous accompagner dans votre projet, vous pouvez le contacter au 06 08 77 36 93, ou par mail [email protected] :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Philippe BRISEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891966731