EXCLUSIF POMMARD propriété de caractère à grand potentiel

Description

EXCLUSIVITÉ – Rare ensemble immobilier de caractère avec très gros potentiel à PommardUne ancienne demeure viticole à réinventer au coeur des vignes.Idéalement située au coeur du prestigieux et très prisé village viticole de Pommard, cette propriété de caractère est une véritable gamme brute qui n'attend que votre vision. Implantée dans un environnement privilégié et paisible, cette demeure historique offre de substantielles surfaces, un charme authentique préservé et de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de belles pierres et de patrimoine bourguignon. Des volumes généreux et une architecture authentiqueCet ensemble immobilier authentique, nécessitant une rénovation, s'articule autour de plusieurs bâtiments chargés d'histoire :Une élégante maison bourgeoise sur 3 niveaux : érigée en fond de cour, cette bâtisse principale offre deux niveaux d'habitation spacieux surmontés de vastes combles aménageables. Conservée dans son état d'origine, elle représente une toile de maître idéale pour orchestrer une rénovation sur mesure.Un vaste appartement au-dessus de l'ancienne cuverie : Situé dans le bâtiment adjacent, ce plateau aux volumes généreux propose une belle surface complémentaire, parfaite pour étendre la demeure ou créer un espace indépendant.Une cuverie historique et sa cave voûtée d'environ 100 m² : véritable témoignage du riche passé viticole de la propriété, l'ancienne cuverie insuffle un cachet inégalable à l'ensemble. La vaste cave offre un espace idéal pour la conservation de grands crus de Bourgogne ou la création d'un lieu de dégustation d'exception.? Un véritable projet d'exception adapté à toutes vos ambitionsCe bien rare sur le marché permet de concrétiser de nombreux projets :Une demeure familiale de prestige ou une résidence secondaire de charme en Bourgogne.Un projet d'accueil haut de gamme (gîte d'exception, chambres d'hôtes de charme) au coeur des Climats du vignoble de Bourgogne (sous réserve des autorisations nécessaires).Offrez-vous un patrimoine à réinventer entièrement dans l'un des villages les plus renommés de la Côte de Beaune.? Informations et visitesPour plus d'informations et visiter contactez Corinne au 0648338133 ou [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522485002