MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE PEZENAS CENTRE

Description

PEZENAS Centre-villeMaison ancienne 51 m² avec petite terrasse.Idéal investissement locatif ou pied-à-terre !Située en plein coeur de Pézenas, cette maison de ville offre un beau potentiel.Actuellement elle se composeEn rez-de-chaussée : d'une pièce d'accueil ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Au premier étage : une seconde pièce avec point d'eau et coin cuisine existant.Au deuxième étage : une troisième pièce de même superficie, équipée d'un cabinet de toilette et d'une mezzanine.La mezzanine donne accès à une agréable terrasse d'environ 6 m² actuellement accessiblepar une échelle.Habitable en l'état, elle peut après une redistribution plus fonctionnelle des espaces devenir un bien particulièrement agréable à vivre en résidence principale ou constituer une excellente opportunité de rendement locatif.À noter que les quatre dernières photos de cette annonce sont réalisées avec l'IA pour présentation d'un projet d'aménagement par niveau. Prix : 87 000 € honoraires inclus charge vendeur.Foncier : 697 €Contact : DÔM Pézenas Valérie Bacaë[email protected]. 06 20 49 13 25Rsac 894651603Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1184.00 et 1602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie BacaërAgent commercial (Entreprise individuelle).Votre projet, Notre métier.