GANGES – Maison avec terrain de 2 100 m² dont 800 m² constru

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison d'environ 76 m², implantée sur un terrain exceptionnel de 2 100 m², offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant d'environ 600 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Son véritable atout réside dans un second terrain indépendant d'environ 1 400 m², dont 800 m² sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial, investissement locatif ou valorisation patrimoniale, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Cette propriété séduit par son emplacement privilégié, la proximité immédiate de toutes les commodités et son potentiel rare sur le secteur.Que vous recherchiez une résidence principale avec un grand terrain, un projet évolutif ou un investissement à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes.DPE : DChauffage électriquePrix : 246 000 €? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.JADDI Youssef0650740277Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Youssef JADDIAgent commercial (Entreprise individuelle).Votre projet, Notre métier.