Très bel appartement 55m² - T2/3

Description

OPPORTUNITE SUR NANCY!Nancy centre, à proximité immédiate de toutes commodités, à mi-chemin entre le centre-gare et ARTEM, proche Nancy Thermal et Parc Ste-Marie...Je vous propose en exclusivité, ce superbe appartement entièrement rénové de 55m² habitables, au 1er étage d'un bel immeuble de 4 niveaux.A la surface Carrez, s'ajoutent une 'chambre de bonne' et un grenier.Une cave et une petite cour à vélo complètent ce bien.L'appartement se compose d'un très bel espace de 42m² avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur grand séjour, d'une chambre 9,5 m² donnant sur cour et d'une salle d'eau avec wc.** SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF - POSSIBILITE DE REALISER RAPIDEMENT ET FACILEMENT UNE CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE DANS SEJOUR**Chauffage électrique, isolation 2024, elec 2024, menuiseries double vitrage PVC 2021.Ce bien vous est proposé en exclusivité par Pascal Renaud, agent commercial immobilier indépendant RSAC 379302722, contact 0615106325.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Pascal RenaudAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379302722