Maison à vendre La Guérinière

Description

À VENDRE – Ensemble de deux maisons rénovées à La GuérinièreIdéal investisseur, primo-accédant ou location saisonnière !**Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au coeur de La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier. Entièrement rénovés avec goût, ces deux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel : rentabilité locative, pied-à-terre ou première acquisition sereine.Vous posez vos valises… ou vous lancez la location immédiatement !? Maison principale (T3 – 2 chambres)Un intérieur moderne et chaleureux comprenant :Deux chambres lumineusesCuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviauxPetit salon cosyDouche à l'italienne éléganteWC séparé? Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/977e69e3c2c64528ad087a709c02d0cb/?lsf=1? Seconde maison (Studio indépendant)Un studio fonctionnel et totalement optimisé comprenant :Cuisine ouverte et équipéeDouche à l'italienne moderneWC séparé? Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/47662943175f462cad432a0daaeb5360/?lsf=1? À retenir :Deux logements indépendants, entièrement rénovésAucun travaux à prévoirEmplacement recherché à La GuérinièreForte attractivité touristique pour locations saisonnièresOpportunité rare sur le marchéVisites possibles 7j/7Nous sommes joignables de 08h à 21h pour toute demande d'information ou de rendez-vous? Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble !Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Agence Saint-Jean-de-Monts - Jérôme ArmniusCarte T 7501 2021 000 000 417