MAISON DE VILLE - 5 PIÈCES - TERRASSE

Description

Au coeur du centre ancien de Mauguio, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, qui vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de plus de 51 m² réunit une cuisine équipée, une salle à manger et un salon convivial avec cheminée fonctionnelle. Un espace généreux, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis.L'étage propose 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce ouverte d'environ 18 m², baignée de lumière, pouvant accueillir un salon détente, une salle de jeux ou un espace télétravail.Enfin, profitez de la terrasse tropézienne de 14 m², un cocon intime à l'abri des regards, sous le ciel bleu, pour déjeuner, lire ou tout simplement vous détendre.Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de la climatisation à l'étage et d'une chaudière individuelle au gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude.Un cellier complète l'ensemble et fait office de garde-manger et de local pour vos deux-roues.La maison ne dispose pas de garage, mais une solution de stationnement peut être proposée à la location à proximité, si vous le souhaitez.Ici, tout se fait à pied : commerces, services, marché, restaurants et animations du centre-ville sont immédiatement accessibles.À proximité de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, de la gare Sud de France TGV, des accès autoroutiers et des plages, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.Une maison rare avec du caractère où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. Venez la découvrir et vous laisser charmer par son atmosphère unique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.