EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – T2 RÉCENT LOUÉ À SAINT-GEOURS-

Description

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – T2 RÉCENT LOUÉ À SAINT-GEOURS-DE-MAREMNESaint-Geours-de-Maremne, dans une résidence récente, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², actuellement loué jusqu'en septembre 2026 – une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.Situé au 1er étage, il offre un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé Ouest, avec vue dégagée.La cuisine est aménagée et équipée, le séjour spacieux, et un cellier vient compléter le tout.Côté nuit : une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés.Les plus :? Deux places de stationnement privatives? Local à vélos partagé? Faibles charges de copropriété? Proximité des commerces, axes routiers et de l'océan? Un bien sans travaux, avec locataire en place et environnement recherché — parfait pour un placement locatif serein et durable.Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier DulucqAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245