Maison de village

Description

? Coup de coeur assuré ! Maison de village en pierre avec dépendances et fort potentiel locatif ?Située au coeur d'un village recherché, au calme et dans un cadre plein de charme, cette maison en pierre d'environ 50m² avec deux dépendances de 10 m2 chacune ne manque pas d'atouts pour séduire.? Ses points forts :• Deux chambres avec accès indépendant : parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité• Plusieurs dépendances : atelier, rangements ou futurs espaces de vie, à aménager selon vos envies• Une belle terrasse ensoleillée : idéale pour vos repas d'été et moments de détente• Authenticité et cachet : pierres apparentes, ambiance chaleureuse et volumes pleins de charme? Avec un fort potentiel locatif ( Airbnb ), la maison se situe a 3 min en voiture du centre thermal des Fumades, ce bien s'adresse autant à une résidence principale qu'à un projet d'investissement saisonnier, la maison restera entièrement meublé ( meubles, électroménagers, linges, décorations ) ..Idéale pour continuer la location saisonnière ou y déposer ses valises !!? À prévoir : la toiture est vieillissante et nécessitera des travaux de rénovation, ce qui est déjà pris en compte dans le prix de vente.? Un cadre de vie agréable, un bien unique à découvrir sans tarder !N'hésitez pas me contacter!Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angéline MignotAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753039429