Belle Maison ancienne en Pierres avec Extension plus récente de

Description

À Vendre – Authentique Maison en Pierres de 150 m² sur un Beau Terrain Arboré de 985 m² –Calme & Charme à environ 1h de ParisSituée dans un village paisible avec écoles, petits commerces et transports, à seulement 15 minutes de Magny-en-Vexin ou Vernon (gare) et 35 minutes de Cergy-Pontoise, cette maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes, sa lumière traversante et son beau jardin.Un équilibre harmonieux entre charme de l'ancien et confort.D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison offre une belle alliance entre une bâtisse ancienne et une extension plus contemporaine en pierres et petites tuiles, parfaitement intégrée à l'ensemble.Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, se compose de :Une entrée avec couloir reliant les deux parties de la maisonUne cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelleUne salle à manger chaleureuseUne buanderie et un WC séparéUne chambre avec accès direct à la terrasse et au jardinUne salle d'eau Un grand salon cathédrale lumineux avec cheminée à insert, situé dans l'extension récenteÀ l'étage (partie ancienne), vous trouverez :Un palierUne suite parentale avec salle de bains et WCUne grande chambre avec placard intégré par laquelle vous pouvez accéder au grenier isolé.Extérieurs & annexesUn très beau jardin clos de 985 m², arboré et agrémenté de fruitiersUne belle terrasse intime longeant toute la maison en lot arrière avec vue jardinUn garage indépendant, un atelier, un bâtiment de rangementUne cave voûtée en pierres et un grenier accessible depuis la maisonLes +Charme de la pierre, poutres et tuiles anciennesBeaux volumes et excellente luminositéVillage vivant et bien desserviRaccordée au tout-à-l'égoutViable de plain-piedAccès Paris en 1h à 1h15? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison au coeur du Vexin Normand !Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO.Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Sandrine TaillieuAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803735133 RCP GROUPAMA