Maison à vendre Plaisance

Description

Maison de maître à sauver – coeur de Plaisance-du-Gers (32160)Sur la place des Arènes, au calme et à deux pas de tous les commerces, découvrez cette authentique maison de maître du XIX? siècle, au charme préservé : escalier monumental, volets intérieurs, grandes hauteurs sous plafond, volumes généreux.La bâtisse développe 200 m² habitables (100 m² au rez-de-chaussée, 100 m² à l'étage), avec un salon de plus de 50 m² déjà isolé, une chambre spacieuse, et un grenier aménageable d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'évolution.Le tout sur un terrain clos de plus de 5 000 m², rare en plein centre du village, avec un atelier de 80 m², une cave de 100 m² et un abri de jardin de 16 m².L'électricité, récente et en triphasé, est conforme et fonctionnelle.Des travaux importants sont à prévoir : toiture et charpente à reprendre, installation d'un système de chauffage, rénovation intérieure complète.Le terrain et certaines annexes sont partiellement situés en zone inondable, ce qui explique le positionnement de prix.Prix affiché : 160 000 € FAITaxe Foncière 2.800Une opportunité rare pour artisans, investisseurs ou amoureux de vieilles demeures souhaitant redonner vie à une maison bourgeoise au coeur du Gers.Contact : Laurent GRINO – Dream Immo06 36 27 09 73 – Plaisance-du-GersHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurent GrinoAgent commercial (Entreprise individuelle)