Maison à vendre Toujouse

Description

Maison de maître à réinventer – Toujouse (32240) – 300 m² sur 5 000 m² de terrainUn cadre rare, une structure noble, un potentiel immense.En pleine campagne gersoise, dans un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis, cette ancienne maison de maître bourgeoise attend une nouvelle vie. Elle offre 300 m² de surface, des dépendances anciennes (140 m²) et un garage de 40 m², sur un terrain piscinable de 5 000 m², bien exposé au sud.Tout est à reprendre : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, pièces d'eau… La maison a été vidée pour permettre une rénovation complète. Elle est aujourd'hui à l'état brut, avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, et une faille structurelle à corriger sur le mur nord (visible, mais sans humidité). Un puits fonctionnel complète l'ensemble.Le propriétaire a déjà investi dans des éléments essentiels :Fosse septique neuve (non posée) – valeur 5 000 €Matériel pour clôturer l'intégralité du terrain – valeur 2 000 €Un projet global s'adresse ici à un profil précis : artisan, investisseur ou passionné de bâti ancien souhaitant redonner vie à une demeure au charme rural certain.Bonus à la vente (facultatif) :Le vendeur propose également en supplément :Mobil-home 4 saisons (3 chambres) : 10 000 €Grue de chantier : 10 000 €Élévateur : 10 000 €Lors de la vente, ces équipements peuvent être vendus séparément ou en lot, en complément du projet.Toujouse, commune tranquille du Bas-Armagnac, à proximité de Cazaubon, Nogaro, Aignan.? Visite sur rendez-vousPrix de vente : 120 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurent GrinoAgent commercial (Entreprise individuelle)