MARCIAC (32) – Un lieu unique autour d'une SOURCE HISTORIQUE s

Description

Il existe des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie.Au coeur de plus de 2 hectares de nature préservée, accessible uniquement par un long chemin privé, cette ancienne propriété rurale abrite un véritable trésor : une SOURCE naturelle, connue et reconnue depuis 1842 pour les qualités exceptionnelles de son eau. Toujours présente aujourd'hui, elle confère au domaine un caractère rare et une histoire fascinante.À l'abri de tout regard, sans voisinage ni nuisance, le domaine offre un environnement d'une tranquillité absolue, où le temps semble s'être arrêté.La maison en pierre d'environ 135 m² a conservé tout le charme de son passé. Les volumes authentiques, les cheminées anciennes, les matériaux d'origine et les nombreuses dépendances témoignent de l'histoire du lieu tout en laissant libre cours à tous vos projets de rénovation.À l'étage, quatre chambres profitent d'une vue dégagée sur les vallons gersois. À proximité de la maison, un petit bâtiment protège encore aujourd'hui la source historique. Un mobil-home en bon état est également présent sur la propriété et permet d'envisager sereinement les travaux de rénovation.La vaste dépendance offre un potentiel remarquable : habitation complémentaire, atelier, activité touristique, agricole ou équestre… Les possibilités sont nombreuses.Une propriété rare, chargée d'histoire, destinée aux amoureux de nature, de patrimoine et de lieux authentiques.À seulement 10 minutes de Marciac et de Villecomtal-sur-Arros, avec commerces, écoles et services à proximité.Un bien d'exception où la SOURCE est bien plus qu'un élément du paysage : elle est l'âme de cette propriété.Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236