RARE CENTRE VILLE DE GASNY

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER _ RARE A GASNYSitué dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, rare sur le secteur, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 145 m² habitables et d'une vaste dépendance/garage d'environ 110 m², le tout édifié sur un terrain clos d'environ 895 m².La maison principaleFonctionnelle et chaleureuse, elle possède des matériaux de qualité et ne nécessite pas de travaux : éventuellement un peu de rafraîchissement pour les salles de bains.Entrée avec placards Séjour avec cheminée, insert et récupérateur de chaleur diffusant la chaleur vers les chambres de l'étage et la cuisineBelle cuisine dinatoire aménagéeArrière-cuisine / buanderie avec placards, évier et emplacement machine à laverDeux chambres de plain-piedSalle de bainsToilettes séparéesÀ l'étage :Palier en mezzanine avec étagèresPièce avec dressingSalle d'eau avec WCDeux chambres en enfiladeTerrasseLa maison bénéficie également d'une cave en pierre, cadre de vie confortable et agréable.? Possibilité d'agrandissement avec la création d'une véranda côté séjour.La dépendanceIndépendante, à terminier, avec compteur électrique séparé, elle développe :Environ 80 m² au solEnviron 30 m² à l'étageElle peut être utilisée comme garage, atelier, espace de stockage, ou être aménagée en habitation indépendante selon vos projets.Localisation idéaleÀ proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, médecins, écoles et collège.À 12 minutes des gares de Bonnières-sur-Seine et VernonÀ environ 55 minutes de Paris? Un bien rare à Gasny, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement avec potentiel d'évolution.Laurence 06.75.25.97.22. Formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2803.00 € et 3793.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence HameletAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911